Service location

Vos loyers garantis*

De vous conseiller dans la détermination d’un prix de location adapté au marché actuel et vous éclairer sur la législation en vigueur

D’effectuer les démarches nécessaires pour la recherche d’un locataire (publicités, visites, études de solvabilité)

D’établir un contrat de location en conformité avec la réglementation en vigueur, faire établir les diagnostics obligatoires et réaliser l’état des lieux contradictoires

De vous réserver le dépôt de garantie du locataire

La possibilité de vous assurer contre la perte des loyers, les frais de contentieux et les détériorations immobilières (Garantie Loyers Impayés*)

La possibilité de vous assurer en tant que propriétaire non occupant, obligatoire depuis la loi ALUR.

7% HT des sommes quittancées (loyers + charges), soit 8.4% TTC

8.33% HT pour tout loyer inférieur à 200€ par mois, soit 10% TTC

Suivi des encaissements, des loyers et des charges

Envoi des avis d’échéances et quittances aux locataires

Régularisation annuelle des charges locatives et ordures ménagères

Révision annuelle des loyers en fonction de l’indice de référence

La gestion du contentieux (Huissiers/Avocats : mise en place des procédures et suivi)

La gestion complète des travaux : Demande de devis, exécution et suivi des travaux, règlement des factures

Le paiement des charges de copropriété (sur demande)

Les démarches auprès des impôts à chaque entrée ou départ de locataire

Le règlement mensuel au propriétaire et envoi d’un compte rendu de gestion mensuel avec situation locative ; accès site Web personnalisé

Délivrance d’un document d’aide à la déclaration annuelle des revenus fonciers

(Selon barème fixé par la loi ALUR)

La mise en publicité de votre bien (Internet, affiches vitrines, listes dans nos différentes agences)

Les visites sur place

L’étude de solvabilité des dossiers des candidats locataires

La vérification des expertises obligatoires

La rédaction du bail

La réalisation de l’état des lieux contradictoire

*Selon conditions du contrat du Groupe BESSÉ

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