Vos loyers garantis*
De vous conseiller dans la détermination d’un prix de location adapté au marché actuel et vous éclairer sur la législation en vigueur
D’effectuer les démarches nécessaires pour la recherche d’un locataire (publicités, visites, études de solvabilité)
D’établir un contrat de location en conformité avec la réglementation en vigueur, faire établir les diagnostics obligatoires et réaliser l’état des lieux contradictoires
De vous réserver le dépôt de garantie du locataire
La possibilité de vous assurer contre la perte des loyers, les frais de contentieux et les détériorations immobilières (Garantie Loyers Impayés*)
La possibilité de vous assurer en tant que propriétaire non occupant, obligatoire depuis la loi ALUR.
7% HT des sommes quittancées (loyers + charges), soit 8.4% TTC
8.33% HT pour tout loyer inférieur à 200€ par mois, soit 10% TTC
Suivi des encaissements, des loyers et des charges
Envoi des avis d’échéances et quittances aux locataires
Régularisation annuelle des charges locatives et ordures ménagères
Révision annuelle des loyers en fonction de l’indice de référence
La gestion du contentieux (Huissiers/Avocats : mise en place des procédures et suivi)
La gestion complète des travaux : Demande de devis, exécution et suivi des travaux, règlement des factures
Le paiement des charges de copropriété (sur demande)
Les démarches auprès des impôts à chaque entrée ou départ de locataire
Le règlement mensuel au propriétaire et envoi d’un compte rendu de gestion mensuel avec situation locative ; accès site Web personnalisé
Délivrance d’un document d’aide à la déclaration annuelle des revenus fonciers
(Selon barème fixé par la loi ALUR)
La mise en publicité de votre bien (Internet, affiches vitrines, listes dans nos différentes agences)
Les visites sur place
L’étude de solvabilité des dossiers des candidats locataires
La vérification des expertises obligatoires
La rédaction du bail
La réalisation de l’état des lieux contradictoire
*Selon conditions du contrat du Groupe BESSÉ